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上海二手房装修公司,这些你都知道么?

浏览次数:49 时间:2020-10-10 13:43:06 来源:海域装饰

         如今,二手房装修的需求量越来越大,无论是新购二手房房源的业主还是旧房改造的业主,都更加注重房屋的实用性。因为二手房多多少少会有一些问题需要专业的装修公司帮助解决,而它和新房装修也有一些区别,因此业主需要提前了解什么是二手房装修以及装修重点,上海二手房装修公司也是种类多多,根据自己的需求选择最合适自己的才是最重要的。那么接下来就听海域小编讲一讲。

什么是二手房装修?

         二手房装修,泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新改造翻新。一般来说,二手房装修主要分为局部改造、翻新和整体重新装修。

1.局部改造

         需要局部改造的业主,大多数是因为旧房原有的空间规划不合理或装修老旧,已经不能满足现在的生活方式,因此需要对其进行改造。一般包括空间重新划分、功能区重新布局等。

2、翻新

        如果现有的空间格局和硬装可以满足现在的生活方式,并不需要大的改动,那么需要部分项目的翻新。一般包括墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具翻新等。

3、整体重新装修

        因为旧房的居住时间长,现有装修不能满足现在的生活方式,即需要重新装修。一般来说重新装修与新房装修的步骤基本一致,不同的是需要对房屋拆旧,在整个装修过程中,对细节处理的要求非常高。目前,海域装饰主要以老房、二手房的全屋装修、局部翻新为主,设计师的改造能力和施工人员的技术能力受到广大业主的赞誉。

二手房装修的几个重点

1、提前做好预算

        一般来说,二手房装修会比新房贵,因为二手房装修所涉及的拆改项目、水电改造及清运垃圾人工费等费用是新房所没有的。拆旧项目涉及拆旧门窗、铲除原墙面、敲掉原有瓷砖和地面等,水电改造涉及材料更换、线路重新布局等,而二手房装修的垃圾需要人把废料残渣运到楼下的垃圾点,这其中就涉及到人工的搬运费。业主提前对装修所需要的花费有一个大致了解,就能准确地进行设计规划。

2、设计与规划

        二次改造时,需要对房屋进行整体的规划设计,此时设计师需与业主进行充分沟通,确定哪些必须拆改、替换以及新的设计、风格意向等。

        海域装饰的设计师拥有丰富的改造经验,以业主的生活实际需求为基础和导向,进行针对性的规划,如最经典的两房巧改三房、解决房屋的采光通风问题、居家动线问题等,在软装搭配方面来彰显业主的生活品质,在预算内打造合理全面且功能性强的使用空间。

3、拆改项目

        二手房拆改项目较多,需要考虑的细节也很多,着重注意以下两点:

        承重墙

        在二手房结构拆改注意事项中,首先要考虑的就是承重墙问题。即承重墙、梁柱、墙体钢筋及嵌在混凝土中的门框严禁拆除,因为这些地方不能随心所欲进行结构改造,否则会破坏力的平衡带来安全隐患。

        卫浴拆除中的防水处理

        卫浴拆改也是一项比较繁杂的工程,在拆除过程中务必注意不要破坏防水层,在此基础上欧坊还会进行二次防水处理,保证卫生间的防漏、防渗、防潮效果

4、水电改造

        水电改造是二次装修中的重中之重,是影响今后居住舒适度的重要因素。由于二手房的年限不一样,改造方案会有所不同,如果时间较长的二手房则要重新铺设水电,要求高、难度大。海域装饰拥有长达十年资深水电底蕴,特别研发老房翻新专项工艺,极大保障了业主用水品质、安全和健康。

        二手房装修关键在于细节的把握,而设计师的周全考虑、施工人员的专业技艺及装修公司的管理能力,决定了业主能否拥有一个品质至上的理想之家。海域装饰是一家专注于老房翻新的公司,如果您的家刚好在上海,不妨考虑海域装饰,一定给您带来最满意的装修体验。

 

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